买带有赠送面积的屋宇需要留心哪些问题


时间: 2019-03-05

1、花园

一、开发商赠送的面积都有哪些呢?

2、地下室

考虑到房间的采光跟通风程度会影响居住的舒畅度,所以良多购房者渴望卧室有飘窗,飘窗面积越大购房者越满意。

二、买带有赠送面积的屋宇需要留心哪些问题?

地下室即指位于地平面以下的修筑空间,根据《建造工程建筑面积盘算尺度》:"地下室、半地下室按构造外围水平面积计算。结构在 2.20m 及以上的,应打算全面积;结构在 2.20m 以下的,应计算 1/2 面积。"所以如果开发商赠送的是小于 2.2m 的地下室,实际上相当于送了购房者一半的面积。

许多人喜好买顶楼的起因是因为有赠送阁楼,这样就相称于多了一个空间,可能被设计成健身室或卡拉 OK 室等。然而,依据《修建工程建造面积计算标准》规定,阁楼的高度在 2 米 1 以上的才计算全面积;1.2 米及以上到 2.1 米以下的计算一半面积;1.2 米以下的则不算入面积。买房的时候要考察阁楼的净高,弄清楚到底是该得的还是赠送的。

4、飘窗

3、阁楼

为了更快地销售采光不佳的一层住宅,开发商通常会把在公共区域中划出的一部分绿地作为赠品送给买房者。可是这种随意划分公共区域作为私人花园的做法属于侵略公共用地,花园也会面临拆除。

很多买房的友人在售楼处看房的时候,一定遇到过开发商促销 " 赠送面积 " 的事,只有你买房就送,送花园、送地下室、送露台、送飘窗、送阁楼等等。对大多数破费者来说,只有有货色赠送,就能吸引他们的目光。而 " 买房送面积 " 这件事,并非是好的,很多时候都是购房者自己花钱买的。个别开发商赠予的面积都有哪些呢?买带有赠送面积的屋宇须要留神哪些问题?